Эдуард

Как продавец остался и без квартиры, и без денег. История номер РАЗ.

Где мой дом????
Где мой дом????

На иллюстрации — финал сказки про избушку лубяную и избушку ледяную. Помните, весной избушка ледяная растаяла и, соответственно, лиса осталась без крова над головой.

Конечно же, в жизни такого не бывает, скажете Вы. И будете совершенно правы!

В жизни бывает ещё веселее )))

История  номер РАЗ.

Фёдор Степанович — тёртый калач. Прошёл огонь, воду и медные трубы. В результате  этих похождений у него есть и квартира на Академической, и дачка под Дмитровом.

Нам то с Вами понятно, что не очень удобно ездить Дмитров — Академическая. Верно? Вот, если бы поменять дачку или квартиру так, чтобы они ездить удобнее было...

Сказано — сделано!

Прикинул Фёдор Степаныч и так, и этак. Повертел идею в мозгу не день и не два, и принял решение: квартиру поменять проще.

А как поменять квартиру нынче проще простого? Да конечно же через куплю-продажу. Благо, лето начинается, и можно пожить на даче.

На том и порешил.

Фёдор Степанович человек опытный, да и экономный.

Рассудил здраво: чем продавец квартиры рискует?
Квартира то его, проверять на юридическую чистоту — не  его забота, а покупателя. Верно?

Деньги в мешках друг другу давно уже за квартиры покупатель и продавец  из рук в руки не передают — для этого есть ячейка в банке. Прочитал Фёдор Степанович в интернете пошаговую инструкцию — чек-лист.
Обратился в свой любимый банк.

Да и покупатель по объявлению попался надёжный, проверку квартиры на юридическую чистоту в специализированной конторе заказал.

Торговались, правда, по цене недели две. То одно высмотрят, то другое не  понравится... Но — о чудо! всё согласовали.

В банке все бумаги на ячейку оформили чин-чинарём.

Покупатель деньги в ячейку положил  (Фёдор Степанович лично видел). 

Отнесли документы на регистрацию сделки.

Получил Фёёдор Степанович все бумаги для предъявления в банке на получение доступа к ячейке. Радостный пришёл да и говорит: 

— Вот Вам, документы, всё хорошо. Ведите меня к деньгам моим.

Read more...Collapse )

— А с перрона говорят....

Фёдор Степанович, у Вас паспорт ветхий. мы по такому паспорту не имеем права Вас к ячейке допускать.

К примеру
К примеру

НЕТ, ну Вы представляете??!!??
Оформить ячейку они по этому паспорту смогли, а ВЫДАТЬ не могут!

Вот такая засада... Кто бы знал...

Конечно, тут то уж, Фёдор Степанович нанял юристов, и началось мучительное бодание с банком.

В конце концов, истрепав все свои нервы, и переплатив втридорога за экстренное решение вопросов, он получил — таки свои деньги, но.... осадочек остался.

ПРОВЕРЬТЕ СОСТОЯНИЕ ПАСПОРТА ПЕРЕД ВЫХОДОМ НА СДЕЛКУ

Я, Эдуард Владимирович Дементьев, начал недавно карьеру риелтора в Москве. Но  называю я себя НЕриелтор. Потому что в общественном сознании за словом риелтор закрепились негативные ассоциации. Я называю себя — менеджер агентства недвижимости.

Photo by Annie Spratt on Unsplash
Photo by Annie Spratt on Unsplash

Это — айсберг. К чему он здесь?

Ещё со школы я помню то, что над поверхностью океана виднеется лишь КРОХОТНАЯ частичка айсберга.  Вся ОСНОВНАЯ гигантская масса — эта ледяная махина — находится под водой, скрытая от глаз.

Точно так же и я, менеджер агентства недвижимости, являюсь этим маленьким кусочком огромной махины, которая трудится во благо продавцов и покупателей недвижимости. Это и маркетинговый департамент, и юридическая служба, и департамент по взаимодействию с банковским сектором, и чётко выстроенная служба клиентского сервиса.

Именно эта невидимая часть бизнеса обеспечивает и проверку юридической чистоты, и надёжность взаиморасчетов, и аналитические отчёты по состоянию ранка, и еженедельные отчёты для своих клиентов.

Желаю всем принимать разумные решения в своей жизни.

Написано для проекта «Живые Тексты» vk.com/lifetext

Эдуард

Живые тексты. День 20. Итоги двух декад.

Из урока
Из урока

Сегодня завершилась вторая декада проекта «Живые тексты» Александра Давыдова.

Пришла пора подвести промежуточные итоги. Но мне как-то пока особо то их и не видно. Может быть, поможете Вы, друзья,знакомые и просто читатели блога?
Напишите своё мнение, что изменилось на моих страницах в ЖЖ и ВК.

Я же пока что пролистал свою страницу в ВК... И обратил внимание на то, что в ходе этого марафона — «Живые тексты» — я написал большой, пространный текст на свободную тему. Не про своё обучение, не про свой марафон, не про обучение в моей школе — а просто о себе.

Прочли ли Вы мой текст «О сыне»?

Написано для проекта «Живые Тексты» vk.com/lifetext

Эдуард

О сыне

Миллион лет назад
Миллион лет назад

Есть у меня проблема, не решенная по сей день. Это - отношения с сыном. А точнее - их отсутствие.

Почему меня тревожит эта ситуация? Да потому, что он мой сын. Продолжатель рода и надежда на развитие наших родовых умений.

Почему я не говорю об этом публично?

а потому, что в этом все мои боли:
-нет достаточного количества денег

-нет времени

-старая жена против того, чтобы сын получал моё видение мира. Что такое хорошо и что такое плохо.

Вообще, я воочию убедился в том, насколько время и деньги взаимосвязаны.

Тогда, когда нет денег, ты всё своё время тратишь на их добывание, и ни на какие другие активности времени то и нет.

Да. можно сказать: “Если захочешь, время найдешь”

НЕ знаю, как это.

На что же у меня уходит время?

В недавнем прошлом, тогда, когда основной мой способ зарабатывания был - работа в московском такси, бОльшая часть времени уходила на обеспечение самого инструмента зарабатывания - аренда автомобиля, ГСМ, платы диспетчерским за предоставляемые заказы.

Подчас там получалось так, что и 10 часов не хватало на это.

Кроме того, в такси так: ты не работаешь, а уже должен )))

К счастью, жизнь моя сложилась так, что из такси я смог уйти.

Сейчас я начал свой путь на поприще недвижимости.

Я - риэлтор!

В этом деле если не работаешь, то ничего и никому не должен.

А ещё - здесь надёжно работает статистика: прозвонив 30 контактов по  свежей базе, наверняка назначишь три - четыре встречи.
А среди этих шестидесяти встреч - обязательно встретишь СВОИХ клиентов.

Read more...Collapse )
Эдуард

Встреча со страхом

Помните этот мой пост? Он — о страхах Автора.

Так вот. Я готов встретиться со своим страхом.
Мой страх: нету времени!
Ведь если писать только ПЯТЬ минут — то получится вот то, что сейччас получается.
А для того ,чтобы писать вдумчиво, развёрнуто и интересно для всех, а не только для меня, то для этого надо ну оооочень много времени.

Так как же быть?

     — ДЕЙСТВОВАТЬ!

Писать

Писать

Писать


Эдуард

Скорость. День четвёртый.

Photo by Austin Distel on Unsplash
Photo by Austin Distel on Unsplash

Поиск инвестора

Прежде, на курсе Долина, задача привлечения инвестиций ставилась на третьей — четвёртой неделе обучения.

Так и нынче — на Скорости — задача поиска инвестора поставлена тоже на четвёртый ДЕНЬ!

Чем объясняется такое отличие — четвёртая неделя и четвёртый день?

Всё достаточно просто. На Скорости мы привлекаем инвестора на проработку гипотез.

Гипотезы по 

  • MVP
  • Офферу
  • Каналам трафика

Лично я сформировал и уже протестировал продукт. У меня есть прекрасные показатели по удовлетворённость и лояльности первых покупателей. У меня даже есть ряд каналов привлечения трафика.

На повестке дня лишь планомерное тестирование каналов со сбором статистики.

Вот мой  продукт:
https://silanavsegda.ru/welcome/

Привлеку ли я инвестора?
Бесспорно! Дьявол спрятался в деталях: когда это произойдёт.

Ведь вполне возможно, что из-за того, что ниша моего продукта достаточно сложная и в ней нет растущего спроса, а только стабильно проявляемый, инвестором в конце концов стану я сам...

А это — моя презентация инвестиционная (КЛИК)

Эдуард

Скорость. День третий.

Photo by twinsfisch on Unsplash
Photo by twinsfisch on Unsplash

Я вам честно скажу, не понимаю, как можно за два дня сделать работу трёх месяцев.
Но самое занимательное то, что в субботу будут чемпионы.
Это те, кто выполнил все задания и достиг невероятных прорывов в процессе построения бизнеса.


Очень хочу сходить в субботу, посмотреть на этих героев.
Кто пойдёт со мной?

Эдуард

Скорость. День третий.

Photo by Mathew Schwartz on Unsplash
Photo by Mathew Schwartz on Unsplash

Скорость. Какова её скорость?

Долина (прежний курс Аяза Шабутдинова) была очень серьёзная и быстрая. Для эффективного прохождения Долины требовалось заниматься ею 110% своего времени.

Скорость же — это ещё более объёмный и быстрый курс.

Скорость пройти без помощников, я думаю, вообще нереально. Ведь по сравнению с Долиной, на Скорость надо тратить от 150 до 500% своего времени.

Вот я и попал в простую ситуацию: в отсутствие помощников, как пройти эффективно Скоорость?
Думаю, что никак.

Вероятнее всего, я сойду на этой неделе с дистанции.

НО! — Посмотрим... Может быть ,что-то всё ж таки получится?
Как думаете?

Эдуард

Скорость. День второй.

В вводных заданиях Скорости был расширенный тест-опрос на определение характеристики личности.

Это мой результат:


Привет!

Задумайся, насколько сильны в тебе стороны, которые другие оценивают как качества прагматика, логиста, инспектора.

Ведь ты — ответственный исполнитель.

Люди твоего типа - трудолюбивые, спокойные и сдержанные, любят тишину и размеренную жизнь. Твоя эмоциональная стабильность и внимание к деталям позволяют тебе успешно выполнять самые монотонные задачи там, где другие просто умрут со скуки. Ты до остроты оттачиваешь свои навыки, подходишь к заданиям методически, всегда опираясь на логику, за что и считаешься компетентным специалистом.

Ты обладаешь профессионализмом и скромностью одновременно, четко осознаешь границы своих возможностей, уважаешь правила и высоко чтишь традиции.

Интересно?


Эдуард

НЕ ВОСПРИНИМАЮ Я АУДИО )))

Десять раз переслушивал, но так и не "застолбил", какие такие там страхи Александр перечисляет (или просто-напросто они. эти страхи просто не мои?)

Мой страх такой:
Чтобы написать что-то путное, что-то полезное хотя бы даже мне самому - на это надо МНОГО ВРЕМЕНИ,
А его то и нет...

Справимся с таким страхом на взлётной 90 ?